杭州二手房市集热度还在持续porn。

数据走漏，12月杭州二手房成交9425套成交，比较23年12月二手房成交6974套来看，同比增长35%。

与此同期，杭州二手房2024年总体的成交量约8.8万套，对比2023年的7.9万套，增长11.4%。

本年杭州楼市在降门槛、降利率、降本钱等方面王人故意好计谋出台，一定过程上促进了二手房市集的发展。

12月畛域，杭州二手房2024年底冲量也负责宣告畛域。

从当前的成交默契上来看照旧比较乐不雅的，但到底哪些小区成交默契好，哪些小区成交平平？

小鸡整理出了杭州城区内1420个小区12月的成交情况，先码后看。

备注：一、本文数据均开头于小鸡选房小重要，统计为杭州部分小区12月1日-12月31日着实网签成交数据；二、受不同期期、楼层、装修、房源类型等影响，成交均价浮动也会受影响；三、部分房源存在网签价钱作念低的可能，统计数据仅供参考。

▌上城区

上城区二手市集话题度高的也聚拢在刚委派次新址市集。像波浪望月城、江明月朗园等小区不仅热度高，房价更是居高不下，据了解，这两个小区最高成交单价或已率先13万/㎡。

不外当前这两个顶流小区在网签方面还莫得负责发力。反倒上城区的“老牌”顶流杨柳郡依旧热销，12月成交29套房源，荣登区域榜首。

但值得留心的是，当前的杨柳郡在成交量和成交单价方面，对比前几个月王人略有着落。跟着年末将至，小区二手房的成交原谅运转降温。

▌拱墅区

拱墅区24年刚委派的次新小区河映云集成交爆发。

小鸡数据走漏，小区12月成交18套，11月17套，但价钱基本王人在3.3万/㎡傍边对抗，最高的一套才堪堪冲上3.86万/㎡，对比小区新址限价3.8万/㎡porn，当今如故妥妥的破发。

此外，区域内的万家花城、锦尚和品府等小区成交量也王人还可以。可惜的是，区域内此前跑量的老破小成交热度着落。

▌西湖区

西湖区成交量主力依旧在老破小，翠苑多区、星洲花圃等小区成交量王人还可以。除此除外，蒋村板块的西溪蝶园12月成交量问鼎榜首，或是新址不限价市集，带来的价钱预期，让西溪蝶园变得更“香”了。

值得关注的是，引人注目的孟母盘耀江文鼎苑，12月的成交价钱对比11月有所高潮，看来廉价房被抢空的传言也不是系风捕景。

此外，之江板块的禹洲滨之江12月成交量也还可以，但成交价钱却稳中有降趋势。

▌滨江区

受亚运村二手房市集影响，滨江区近几个月二手房市集成交也在向中心不停。

典型如欣盛东方郡，12月又卖出了21套，成为滨江地区的销量卫冕选手。更伏击的是，该小区成交价钱对比上月还有高潮趋势。

此外雷同延续行情的还有杭州壹号院。12月成交14套，单价10万/㎡傍边的小区也运转走量。有钱东说念主运转重仓杭州楼市。

▌萧山区

近几个月，杭州二手房的热度王人在江南岸的亚运村。12月萧山区成交量最高的小区也毫无不测聚拢在奥体、钱江世纪城板块。

其中成交量最大的桂冠东方，12月共成交了29套，其中价钱最高的一套单价达到6.9万/㎡，从成交量来看，小区如故聚积2个月缩量腰斩；

此外，万科各人世纪之光23套、澄品17套，二手市集里这些单价并不低的小区成交量也王人还可以。品性次新依旧是区域内的二手房东力。

▌余杭区

余杭区频年以来利好继续。最直不雅的体现即是在房价上了。12月余杭区成交量比较可不雅的幸福里、绿城桃源小镇、竹海水韵等小区房价对比上月均有不同幅度的高潮。

况且余杭区12月二手房成交量大的小区也基本王人聚拢在闲林、勾庄等区域。

还有区域内的未科三昆玉房价也王人如故回升。邻近区域的二手房价钱“真香”后，在二手房市集王人被疯抢。在小鸡看来，区域内的房价当前亦然比较乐不雅的。

▌钱塘区

天然二手房市集成交爆发，但在钱塘区行情依旧是此前的延续。钱塘区二手房成交量主力依旧鄙人沙沿江。其中伊萨卡外洋城一个月卖出14套，而成交价钱在此前的趋势上仍保持褂讪。

金沙湖板块的绿城春风金沙12月成交量也还可以，可见区域内也并不枯竭高单价购买力。

▌临平区

临平区二手房成交量较大的区域在东湖新城和临平新城。其中绿城蓝庭成交11套。

此前成交量比较大的华元容或城成交10套。较2024年景交高位均有所下滑。可见市集火爆风物在区域内感知并不太权贵。

追溯：

总体来看，12月杭州二手房成交热度还在延续。

中枢区的热点名堂成交量还在持续热度；此外，非中枢区部分区域此前降价到位，如今也开启了成交爆发口头；按照这个趋势下去，接下来房价还有望再涨。

边际区域成交行情企稳，成交量不足中枢区势头权贵，分化趋势还在持续。

接下来年关快要porn，1月杭州二手房成交势头或将放缓。接下来的爆发梗纲领比及金三银四了。