智通财经APP获悉，克而瑞商榷中心近日发布的阐彰着示，8月份TOP100房企杀青销售操盘金额2512亿元，环比裁汰10%，单月事迹鸿沟赓续保抓在历史较低水平，同比裁汰26.8%，同比降幅较7月进一步扩大7.1个百分点。累计事迹来看，1-8月百强房企杀青销售操盘金额23821亿元，同比裁汰36.5%，降幅收窄1个百分点。市集抓续走弱之下，8月房企投资意愿降至“冰点”，未能延续6、7月底部回升态势18+动漫，拿地金额TOP100中近大致企业未有新增土储入账。

8月百强房企事迹仍在低位

阐彰着示，2024年以来百强房企单月事迹走势均处于近六年来最低。

从销售门槛值变化看，8月百强房企各梯队销售门槛较前年同期进一步裁汰，且门槛值均降至频年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比裁汰48.4%至585.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分袂同比裁汰42.5%和41.3%至158.5亿元和97.9亿元。TOP100房企销售操盘金额门槛则裁汰40%至46.1亿元。

房企投资意愿降至“冰点”

左证评释注解，8月，房企投资意愿降至“冰点”，未能延续6、7月底部回升态势，拿地金额TOP100中近大致企业8月未有新增土储入账，拿地金额朝上30亿元仅4家企业。要点监测30家房企单月投资金额不及200亿元，同环比分袂着落77%和49%，为近两年次低，仅高于2023年1月份。

此外，从前8月拿地发扬来看，超七成企业投资金额同比着落，不仅是民企投资险些暂缓，曩昔一年拿地较多的央国企，如华润、保利、中海、招商等企业，投资金额同比跌幅均超50%。

摈弃8月末，新增土储货值百强门槛值为34.1亿元，同比着落33%，降幅再度收窄2个百分点，新增总价、建面百强门槛之分袂为13.7亿元和28.1万平常米，同比降幅分袂为34%和7%，同比降幅分袂收窄6和3个百分点。三个观念百强门槛值降幅收窄。

1-8月拿地金额朝上百亿的企业增至仅有13家，比前年同期减少6家，企业投资力度断层、分化气候抓续。

总量方面，1-8月新增货值、总价和建面百强的总和分袂为12078亿元、5533亿元和6172万平常米，同比分袂着落40%、42%和28%。与门槛降幅收窄不同的是，百强新增土储总量同比降幅仍在扩大。

拿地意愿方面，摈弃至8月末，百强房企拿地销售比0.15，与7月末守护一致。分梯队来看，TOP21-20房企拿地销售比升至0.27，TOP11-20房企拿地销售比降至0.06，十强房企拿地销售比沉稳在0.18。

聚积度方面，十强房企仍占据55%的新增货值，11-20强货值占比着落，而21-30强货值占比提高。

9月成交或环比抓增，企业短期投资趋紧势头难改

预判后市，克而瑞觉得，跟着“金九”传统营销旺季莅临，房企推盘强度及营销力度齐将有所提高，9月全体成交或将环比抓增，但考量到现时低迷的市集行情，若无彰着战术性刺激，增幅将绝顶有限。

同期，不同城市之间的分化行情还将愈加彰着。如北京、上海、成齐、西安、杭州等市集韧性相对较强，热度也在一二线城市中居前;天津、武汉、南京等城市新址成交或将延续弱复苏走势;大批城市短期内还将延续筑底行情。

从企业角度来看，销售疲软对拿地信心产生彰着影响，因此企业投资策略抓续趋紧，短期内企业更戒备于去库存、缓解资金压力、优化金钱结构等方面。在投资方面，有才调的房企将抓续聚焦高能级城市，在市集筑底期抓续蔼然质料较高、价钱合理的地块资源。