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开头：野马财经

万达还有“新故事”讲吗？

在连卖万达广场、又卖传闻影业等公司后，王健林又对万达的东说念主事任命作念了要紧诊疗。

10月18日，（简称“大连万达商管”）公告称，原董事长肖广瑞及监事张晶、马军因职责安排辞去相应职务，张春远担任董事长兼法定代表东说念主，方栗双和张勍分别担任监事。

图源：公司公告

据《中国证券报》征引音讯东说念主士分析称，这次高管变动是工夫层面的切割，和公司研讨方面莫得太大关系，不会影响公司骨子研讨。

而从肖广瑞近期三次卸任董事长的情况来看，这次换帅将让大连万达商管插足“新掌门东说念主”的周期。张春远将接替肖广瑞直面大连万达商管近1400亿元的债务压力，曾主导文旅板块的他，能否将买卖和文旅业务优化组合，缓解资金压力呢？

三次变换董事长，

中枢还在珠海万达

“野马财经”郑重到，本年9月以来，肖广瑞在不到2个月的时候，接连卸任3大董事长职务，其分别卸任了大连新达盟买卖料理有限公司（简称“大连新达盟”）董事长、珠海万达买卖料理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）以及大连万达商管法东说念主、董事长等职务。

此外，肖广瑞还卸任了珠海万达智碳新动力科技有限公司、珠海即刻甄选科技有限公司、珠海宝铺买卖科技有限公司的法东说念主、扩充董事等职务。

“天眼查”表现，肖广瑞现在仍在大连新达盟、珠海万达商管等5家公司任董事或司理，但其中不包含大连万达商管。

肖广瑞任职情况 开头：天眼查

需要明确的是，珠海万达商管看成万达集团的轻钞票平台，现在料理着近500个大型买卖广场，是万达集团的中枢公司。

而大连万达商管、大连新达盟是珠海万达商管的两大鞭策。肖广瑞卸任后，珠海万达商管、大连新达盟的法东说念主、董事长齐是黄德炜，代表的是外部投资方太盟集团结伙东说念主。

太盟集团是万达找来的“援军”。

在珠海万达商管四次向港交所递交招股书失效之后，万达为引入外部投资，开采了新的公司“大连新达盟”。本年3月30日，大连万达商管与太盟集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信成本、ARES签署投资公约，上述5家机构将连结向大连新达盟投资600亿元，想象抓股60%，大连万达商管抓股40%。

签署公约后，本年9月份，大连新达盟的注册成本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，总投资额达到513亿元。而肖广瑞亦然此时卸任了珠海万达商管、大连新达盟的法东说念主和董事长职务，改由黄德炜接任。

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不外，大连万达商管对珠海万达商管、大连新达盟依然单一最大鞭策。不同是的，在董事会中，张春远接替肖广瑞，成为万达对话外部投资方的“发言东说念主”。

从上述关系不丢丑出，肖广瑞卸任上述三家公公法东说念主、董事长职务，是万达集团的一次要紧东说念主事诊疗。

张春远“接棒”近1400亿债务

看成“万达老臣”，肖广瑞2001年就加入万达，先后担任东说念主力资源部总司理、总裁助理、副总裁等职务，还曾担任万达文化集团副总裁、万达集团高等副总裁兼东说念主力资源料理中心总司理等职务。

而这次辞任大连万达商管董事长，距离肖广瑞在2023年3月接任该公司董事长，只消1年半的时候。

肖广瑞任职时，恰是大连万达商管受珠海万达商管上市遇阻，债务压力大增之时。大连万达商管不得不出售旗下钞票，缓解现款流压力。

从昨年以来，大连万达商管接连退出了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近30座万达广场，致使把万达总部场地地的北京万达广场也卖掉了。

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另据企业预警通表现，10月16日，大连万达商管退出了成齐万达买卖广场投资有限公司，新增坤华（天津）股权投资结伙企业（有限结伙）为全资鞭策。

过程诊疗，大连万达商管的举座债务压力有所下降，但依然不乐不雅。

数据表现，狂妄2023年6月末，大连万达商管并吞口径有息欠债1412.83亿元，其中一年内到期的有息欠债292.57亿元；而狂妄2024年6月末，大连万达商管并吞口径有息欠债降至1375.61亿元，但一年内到期的有息欠债仍高达302.69亿元。

同时，大连万达商管并吞钞票欠债表表现，其货币资金约115.77亿元，短期借钱39.07亿元，一年内到期的非流动欠债690.55亿元；期末现款及现款等价物余额约104.85亿元，同比减少42.07亿元，降幅约28.63%。

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债券讲述指出，大连万达商管有息欠债存量较大，一年内到期范围较高，存在一定的债务压力。此外，受公开市集再融资渠说念暂未还原、子公司珠海万达上市线路不足预期等影响，债券价钱进一步波动，大连万达商管公开市集再融资难度耕种。

现在，诚然王健林为万达找来了战投方“输血”，但张春远濒临的压力仍然不小，且大连万达商管还濒临利润下降的问题。

狂妄2024年上半年，大连万达商管罢了营业收入268.5亿元，同比增长5.5%；包摄母公司净利润48.35亿元，昨年同时为67.29亿元，同比下降28.15%。

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另据公告表现，狂妄2024年6月末，大连万达商管实控东说念主王健林径直或盘曲抓有公司股份比例为50.63%，但其中约119.8亿股被质押，占总股本比例约45.43%。

“文旅”+“买卖”，

万达“底牌”还剩几许？

据《中国房地产报》征引业内东说念主士分析，这次张春远接棒董事长，有望推动万达文旅与买卖料理的深度整合，并进行一系列的政策诊疗和业务拓展，但具体遵循还需要时候考据。

上述分析不无酷爱，因为不管是肖广瑞照旧张春远，在上任大连万达商管之前，齐在万达文化集团担任过紧迫职务。张春远在接任大连万达商管董事长职务前，刚在本年3月获任万达文旅集团扩充总裁，于今才半年过剩。

但令东说念主改换的是，万达的文旅产业还能为万达孝敬几许功绩。就在不久前的10月14日，被万达控股了近9年的传闻影业（Legendary Entertainment）告示，已完成购回大连万达集团在该电影公司的剩余股权，并将由阿波罗寰球料理公司（Apollo Global Management）全资领有。

这意味着，王健林卖掉了万达在传闻影业的一齐股权。

不仅如斯，大连万达商管公司债券中期讲述还表现，万达所剩未几的外洋钞票也被分类至抓有待售钞票。

上述讲述表现，狂妄2024年上半年末，大连万达商管存货价值比拟2023年末下落了95.66%，减值约9.16亿元，主如果因为圣汐游艇议论钞票重分类至抓有待售钞票；此外，还有宜春神情、长春红旗街神情也被分类至抓有待售钞票，这些钞票的再行分裂，让大连万达商管的抓有待售钞票从994.76万元大增至51.25亿元。

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此外，宜春、长春红旗街、圣汐游艇等钞票分裂至抓有待售钞票，其议论欠债也分类至抓有待售欠债，该项债务金额由2023年底的1.05亿元增长至29.34亿元。

骨子上，早在本年4月就有音讯称，王健林已欢喜万达出售圣汐国际（Sunseeker International）给狮心成本（Lionheart Capital），但后续并无线路报说念。据了解，万达在2013年花了29.05亿元收购圣汐国际。

与之议论的新音讯是，本年7月，专注失业游艇的国际媒体和专科杂志《IBI国际游艇行业杂志》报说念称，英国超等游艇租借公司Burgess告示与万达栈房及度假村互助拓展中国超等游艇业务。

通过此互助，万达旗下的SUNSEEKER108瑞华2号游艇（即“圣汐瑞华2号”）可在上海进行租借，延续黄浦江游览业务。Burgess公司还将以瑞华2号为平台，向寰球客户扩充超等游艇旅游业务。万达游艇料理有限公司总司理杨雷（Leo Yang）成为Burgess在中国地区的首席代表，将与Burgess公司在香港、新加坡和摩纳哥的中枢亚洲团队伸开密切互助。

据接近万达的音讯东说念主士默示，现在万达在运营的外洋钞票主要有盈方体育和圣汐游艇。

王健林在2013年出席夏日达沃斯论坛时，对《支点》杂志等媒体默示，万达集团要在2020年景为世界一流的跨国企业，保抓15%的年增速，钞票接近1万亿元，收入稀奇6000亿元，净利润超600亿元，到2020年至少有20%的收入来自外洋。

而要达到这个研讨，文化旅游产业即是王健林最看好的新增长点，况且要通过并购寰球文旅议论钞票来罢了。

在2012年~2016年，王健林指点万达集团在寰球时常大举膨胀，接踵收购了寰球第二大院线集团好意思国AMC、盈方体育、传闻影业、圣汐游艇、西甲马德里竞技俱乐部等股份，横跨体育、影视、旅游等多个行业。

但如今跟着债务压力加多，万达集团不仅要出售境内钞票，外洋钞票也所剩无几，最终照旧要靠珠海万达商管的中枢钞票完成过渡期。