据深圳商报征引香港媒体报谈，周润发新近降价 2500 万港元或 11.4%，以 1.95 亿港元放售山顶阳光花坛一栋别墅，每平方英尺逾 7.65 万港元推特 文爱，每呎叫价低过尖沙咀九龙站胜利门复式单元。

据悉，周润发合手该洋房逾 14 载，属名下最珍视物业之一。

周润发及关系东谈主士现在手合手最少 7 个住宅单元及一幅地盘，散播在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾 10 亿港元，当中前述阳光花坛零丁屋可算是周润发手头上最贵物业之一。

图片着手：券商中国视频截图

本年 2 月 28 日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布 2024/2025 财政年度特区政府财政预算案时，晓示取销扫数楼市"辣招"，即扫数住宅物业交游无谓再缴付稀奇印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港华夏地产发布数据显露，本年前三季度，香港一二手私东谈主住宅阛阓录得 33915 宗商业登记，楼价总值 3093 亿元。其中，"往日话拼音买家"（即买家登记英文名字为往日话拼音，基本王人是来自内地）占 8133 宗，比例为 24%，触及金额高达 906 亿港元，两个数字均浮松历史记录。这卓著于每名内地购房者平均破耗逾 1100 万港元在香港买房。

而前年同时，香港"往日话拼音买家"的一二手私东谈主住宅交游量和交游金额分离是 4854 宗和 633 亿港元。也即是说，本年前三季度，上述两个数据分离同比增长了 68% 和 43%。

不外，《逐日经济新闻》记者属目到，香港前三季度举座楼市情况仍未有显著起色。10 月 31 日，香港金融科罚局（以下简称金管局）公布的数据显露，9 月份新央求贷款个案较 8 月份环比减少 15.9% 至 4977 宗；新批出的按揭贷款额较 8 月份减少 20.6% 至 173 亿港元。第三季度负钞票住宅按揭贷款宗数为 40713 宗，这一数字创下自 2003 年第四季度后（即近 21 年来）的新高。

金管局数据显露，本年第三季度，香港负钞票住宅按揭贷款宗数录得 40713 宗，触及金额 2075.1 亿港元，对比第二季度的 30288 宗及 1549.92 亿港元，分离加多 10425 宗（34.4%）及 525.18 亿港元（33.9%）。

每经记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处获悉，岁首香港特区政府"撤辣"后，楼市虽曾出现轻微反弹，但"撤辣"效应未能合手续，加之利率高企以及竖立商廉价推盘，导致楼价升幅全面挥发并出现着落。

值得属见地是，据证券时报报谈，11 月 27 日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显露，10 月香港私东谈主住宅楼价指数为 290.1 点，环比高潮 0.6%，适度 5 个月的跌势。

据香港华夏地产统计，10 月香港一手新址成交量面临 3000 宗，是本年 2 月全面"撤辣"后成交第二多的月份。本年以来，香港举座一手房新销量已浮松 1.5 万宗，较 2023 年全年约 10790 宗多出跳动三成。

有分析东谈主士暗意，近期香港房价出现反弹，背后是 9 月中旬降息及内地出台楼市新政带来的乐不雅面貌，加上 10 月初阛阓憧憬《施政敷陈》会为楼市加多暖意，是以房价回升的力度较预期强劲。世邦魏理仕预测，香港楼价短期内将触底反弹，其中蓝筹屋苑及较新技俩将伊始回稳或反弹。

裁剪|何小桃 易启江 盖源源

校对 |段真金不怕火

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