小泽玛利亚qvod

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文|环京帅总讲房

裁剪|环京帅总讲房

媒介：今天在知乎上看到一个楼主提了这样一个问题“我不太显著为什么要买房，每个月月租2、3千的屋子不是挺好的吗？”

我也搞不解白，为什么现时的房价低到了这种进度，况且无论是首套还是二套首付比例最低不错低到了15%，贷款利率呢首套和二套王人是3.1了，还不买套屋子还租房呢？

之前房价高，有泡沫的技巧，若是去打算租房合算还是买房合算的话，还不错相识。

毕竟咱们大部分东说念主王人是工薪阶级，月薪过万王人是属于少数东说念主的，唯有是买屋子，基本上首付王人会要掏空家里的6个钱包。

更何况付了首付款以后还得每个月还月供，一个月挣1万块钱才智拼凑过活，基本上买完屋子后就成了房奴，每个月为银行打工，不敢有一天休息。

就拿我方位的城市廊坊市固安县举个例子，之前房价最岑岭的技巧，一平米是3万块，买个100平米的屋子，就得300万，其时的首付最低条目是30%，也即是说首付就得付90万，然后再向银行贷款贷270万，月供呢，按照其时的最低利率4.9%打算，贷款年限为30年，每个月需要还款14329元。

无论是90万的首付款，还是270万的贷款，看着王人挺吓东说念主的。

反不雅租房，一个月房钱1200元，一年14000元，即使租房租70年，房钱才98万。

若何样？算完这笔账，是不是嗅觉租房很合算？

说确实，若是固安的房价还是3万块一平米，我也举双手赞誉你租房别买房。

然而现时的情况不相通了。

现时固安的房价二手房在5000元/平米，新址在8500元/平米，买个三居室基本上全款80万就能下来。

首付现时最低比例是15%，首付也即是12万块钱，贷款呢也即是68万。

现时的贷款利率又镌汰到了3.1%，月供仅2900元/月。

咱们再来对比一下：

曩昔：首付30%，首付90万，贷款270万，利率4.9%，月供14329元/月

现时：首付15%，首付12万，贷款68万，利率3.1%，月供2900元/月

这样对比下来，你还认为现时的房价高吗？

你在北京租个两居室，房钱也得在3500元/月吧？

为何不我方买个屋子呢？每个月无谓再付房钱了。

况且有技巧咱们还不可只打算经济账，咱们还得打算心扉账。

上头的一段话是一个博主的回话，租的屋子什么王人不可动，处处受限，有了我方的屋子，幸福才有了具体花式。

还有前几天上了热搜的也一个新闻“65岁的老东说念主三天找了20家中介，终末均被拒却出租”。

等你上了年纪，你即使情状多付房租，然而还有谁情状把屋子租给你呢？

咱们不要说念德勒诈，若是换成你是房主的情况下，我深信你也不会将屋子租给老年东说念主的。

是以小泽玛利亚qvod，趁时光偶合，还是买套我方的斗室子吧！